今天晚上我们确实全员都在加班,有些客户下班就过来看房了。”
  6月26日晚,北京市发布了新的楼市政策,随后市场反应迅速。记者从央企开发商处获悉,该政策发布后,客户邀约量和签约数均有大幅提高。同时,北京多家开发商也纷纷发布了“史诗级利好”“入手趁现在”等海报,希望能够借此政策为销售继续助力。6月27日,记者接到了数位渠道中介的推销电话,表示已开始执行新政策,购买新房的首付比例从30%调整为20%。

据了解,这次政策调整的重点是针对首套房购买者。自6月27日起,北京市首套房最低首付比例从30%调整至20%,5年期以上首套房贷款利率下限调整为3.5%。但对于购买二套住房的人来说,最低首付比例和贷款利率下限则有所不同。若购买房屋位于五环内,则首付比例不低于35%,5年期以上房贷利率下限为3.9%;若购买房屋位于五环外,则首付比例不低于30%,5年期以上房贷利率下限为3.7%。

北京市住建委相关负责人解释称,此次政策调整取消了城六区和非城六区的划分,改为按照五环内和五环外划分,与之前4•30调整限购范围保持一致。对此,有购房者在社交平台表示:“一觉醒来北京买房首付已经20%,之前要110万元的首付现在只需要74万元就能买了。”

对于二手房购房者来说,也有两种不同的看法。一方面,有人表示等到了政策,另一方面,也有人表示刚刚完成放款流程,这也是目前最“受伤”的群体。今年4月15日,小张与中介和卖家签订了购房合同,约定了3个月的过户周期,7月15日前完成。6月24日,小张在社交平台发文表示,今天和卖家协商成功,同意往后推半个月,“因为我预感6月底前会出政策”。果然,6月26日晚,小张在社交平台的评论区表示,“真的被我等到了!”评论区也是一片欢腾祝贺之声。但也有人表示:“昨天(6月25日)放款,今天出政策?”“房贷利率已经降到3.5%了,让我们存量房利率处于高位的情何以堪?”“刚放款,已哭晕。”

对于这次政策调整,小王在社交平台发文表示:“正准备今天(6月26日)去签约,结果政策就出来了。”这也反映出购房者对政策调整的关注和敏感度。总的来说,这次政策调整对于购房者来说是一个利好,尤其是首套房购买者,可以减轻购房压力。但对于已经完成放款流程的购房者来说,可能会感到遗憾和无奈。对于房地产市场来说,这次政策的调整也有利于稳定市场,防止房价过快上涨。希望政策能够取得良好的效果,为市场的健康发展提供保障。

重点总结:

1. 北京市发布新的楼市政策,市场反应迅速。
2. 多家开发商发布“史诗级利好”“入手趁现在”等海报,希望借此政策为销售继续助力。
3. 政策调整的重点是针对首套房购买者,首付比例从30%调整为20%,5年期以上首套房贷款利率下限为3.5%。
4. 对于购买二套住房的人来说,最低首付比例和贷款利率下限则有所不同。
5. 政策调整取消了城六区和非城六区的划分,改为按照五环内和五环外划分。
6. 购房者对政策调整的关注和敏感度高,希望政策能够取得良好的效果,为市场的健康发展提供保障。
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