本报记者陈潇报道,北京房地产市场近日迎来了一系列重磅利好政策。6月26日,北京宣布优化房地产政策,其中包括首套房最低首付款比例调整为不低于20%、首套房贷利率降至3.5%、公积金贷款额度最高达160万元等。这一消息一出,立即引发了市场的热议,各大楼盘售楼处也迎来了客流高峰。

据记者了解,在北京丰台科技园板块某楼盘处,即使是晚上7点多,售楼处仍灯火通明,不断有购房者前来咨询和看房。一位销售人员告诉记者,这个周末预计还会有更多客流。在北京多个楼盘售楼处和中介门店也是如此,尽管还未到周末,但市场已经有所升温,不少楼盘洽谈处坐满了客户。

有购房者表示,此次政策的出台让他们信心大增,很多已经看好的客户纷纷前来签约。还有一些已经签约但尚未放款的购房者,也因为新政的出台而受益,直接省下了数十万元的利息。

据易居研究院研究总监严跃进介绍,按照100万元贷款本金、30年等额本息进行计算,原来房贷总利息支出为72.9万元,按新政计算,则利息总支出为61.7万元,可减省11.3万元的支出成本。

在二手房市场方面,一位深耕房山的链家经纪人告诉记者,门店成交情况好于平时,截至下午4时,已成功签约2套。此次新政出台后,首套房最低首付款比例只要20%,不少前期观望的刚需客户便纷纷前来咨询。

与此同时,临近年中,不少楼盘开发商也抓住机遇抢收客流,打出“冲刺630”的口号。一位销售人员表示,最近楼盘推出了特价房活动,优惠力度十分大。此外,中原地产首席分析师张大伟也表示,近期北京新房市场出现大规模特价房,为了抓住窗口期,特别是南城,从南四环开始,价格优惠明显,预计未来市场特别是五环外市场有望获得一波需求提升。

综上所述,北京房地产市场近期出台的优化政策,为购房者带来了更多的福利和机会,也为市场注入了新的活力。在政策的推动下,预计北京房地产市场将迎来新一轮的需求提升,特别是五环外市场有望受益更多。对于购房者来说,现在是一个非常适合购房的时机,但也要注意理性购房,避免盲目跟风。
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