今天晚上我们确实全员都在加班,有些客户下班就过来看房了。
6月26日晚,北京发布了新的楼市政策,引起了市场的迅速反应。据央企开发商的人士向每日经济新闻记者表示,房地产市场对新政的反应非常快。

新政发布后,北京的多家开发商迅速发布了“史诗级利好”、“入手趁现在”等宣传海报,甚至有些新盘的官方账号直接在博主的评论区留言,希望能借此政策继续推动销售。而记者也注意到,6月27日,多位中介向他们推销的电话中,都提到了新政策下首付比例降至20%的消息。

据了解,一家央企在北京的新盘项目,客户邀约量和签约数都有大幅提高。截至27日下午6时,到访量已比平日增加了30%,签约数也有明显增长。

6月26日,北京市住建委等多部门联合发文,自6月27日起,北京市首套房最低首付比例从30%调整至20%,5年期以上首套房贷利率下限调整为3.5%。但对于购买二套住房的情况,政策规定有所不同:若房屋位于五环内,首付比例不低于35%,5年期以上房贷利率下限为3.9%;若位于五环外,则首付比例不低于30%,5年期以上房贷利率下限为3.7%。

“此次政策不再按照城六区和非城六区划分,而是改为按照五环内和五环外划分,与4月30日调整的限购范围保持一致。”北京市住建委相关负责人解释道。

新政发布后,有购房者在社交平台表示:“一觉醒来北京买房首付已经降至20%,之前看的新房总价369万元,首付要110万元,现在只需74万元就能买了。”而对于二手房购房者来说,则分为两种情况:一种是等待政策的发布;另一种则是刚刚完成放款流程,这也是目前最受影响的群体。

今年4月15日,小张与中介和卖家签订了购房合同,约定了3个月的过户周期,要在7月15日前完成。6月24日,小张在社交平台发文表示,今天和卖家协商成功,同意往后推半个月,“因为我预感6月底前会出政策”。然而,就在小张预感的当天,北京新政发布了,让他感慨地表示:“真的被我等到了!”评论区也充满了祝贺和欢腾的声音。

但也有人表示:“昨天放款,今天出政策?”“房贷利率已经降到3.5%,让我们存量房利率处于高位的情何以堪?”“刚放款,已哭晕。”小王在社交平台发文表示:“正准备今天(6月26日)去签约,今天晚上我们确实全员都在加班,有些客户下班就过来看房了。”

这次北京新政的发布,让市场出现了明显的变化。首付比例的降低和贷款利率的下调,无疑给购房者带来了更多的选择和机会。但对于已经完成放款流程的购房者来说,这也带来了一定的影响。政策的变化,让我们看到了政府在调控房地产市场上的积极态度,也为市场带来了更多的活力。希望在未来的发展中,政策能够更加平稳,给购房者和开发商带来更好的发展环境。

重点总结:
1. 北京发布新的楼市政策,市场反应迅速。
2. 央企开发商发布宣传海报,希望新政能继续推动销售。
3. 新政下首付比例降至20%,贷款利率也有所下调。
4. 新政不再按照城六区和非城六区划分,而是按照五环内和五环外划分。
5. 政府在调控房地产市场上表现积极,希望未来政策能够更加平稳。
本篇報導來自MX團隊新聞來源