本报记者 陈潇报道,北京房地产市场最新政策出台后,各大楼盘售楼处忙碌起来。6月26日,北京宣布优化房地产政策,首套房最低首付款比例调整为不低于20%,首套房贷款利率降至3.5%,公积金贷款额度最高达160万元。据悉,这一政策将于6月27日正式实施。

据某楼盘销售人员透露,当晚7点多仍有购房者前来看房,售楼处灯火通明,客流量比平时有所增加。预计周末客流量将更大。另外,已签约但尚未放款的购房者也因为新政策的利率下调,节省了几十万元的利息。

易居研究院研究总监严跃进表示,此次北京楼市新政明确,首套房贷款利率降至3.5%,对于100万元贷款本金、30年等额本息计算,原来的房贷总利息支出为72.9万元,而按照新政计算,利息总支出仅为61.7万元,可减省11.3万元的支出成本。

在二手房方面,一位深耕房山的链家经纪人表示,门店今天的成交情况比平时好,截至下午4时已成功签约2套。新政出台后,首套房最低首付款比例只要20%,吸引了许多前期观望的刚需客户前来咨询。

同时,临近年中,不少楼盘开发商也抓住机遇,打出“冲刺630”的口号,推出特价房活动。某楼盘销售人员表示,最近推出的特价房优惠力度十分大,已经卖出近30套。中原地产首席分析师张大伟表示,近期北京新房市场出现大规模特价房,预计未来市场尤其是五环外市场将迎来一波需求提升。

总的来说,北京楼市新政的出台对于购房者来说是一个利好消息。首套房贷款利率的下调和公积金贷款额度的提高,将为购房者减轻经济负担。同时,开发商也抓住机遇推出优惠活动,吸引更多购房者入市。但是,随着楼市热度的增加,购房者也需谨慎选择,避免盲目跟风。
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