首套房贷款政策优化,北京楼市再掀热潮

北京楼市新政实施首日,各大楼盘售楼处和中介门店都迎来了热闹的场景。随着政策的出台,首套房最低首付款比例调整为不低于20%,首套房贷款利率降至3.5%,公积金贷款额度最高达160万元。这些利好政策吸引了众多购房者前来咨询和签约,市场热度有所升温。

据了解,6月27日,北京楼市新政实施首日,各大楼盘售楼处灯火通明,不断有购房者前来咨询和签约。一位销售人员告诉记者,平时这个时间他们早就下班了,但是因为有客户预约看房,所以加班到很晚。而且预计周末客流量还会更大。

不仅如此,已经签约但尚未放款的购房者也受益于新政策。一位购房者张先生表示,由于新政策下调了贷款利率,他可以省下几十万元的利息支出。据易居研究院研究总监严跃进介绍,按照100万元贷款本金、30年等额本息进行计算,新政策下的利息总支出为61.7万元,相比原来的72.9万元,可以减省11.3万元的支出成本。

同时,二手房市场也受到了影响。一位经纪人表示,门店今天成交情况好于平时,已经成功签约了两套房子。新政策下,首套房最低首付款比例只需20%,吸引了不少前期观望的刚需客户前来咨询。

此外,临近年中,不少楼盘开发商也抓住机遇抢收客流,推出了各种优惠活动。一位销售人员透露,他们的楼盘已经卖出近30套房子,而且最近还推出了特价房活动,优惠力度十分大。

业内人士认为,此次北京楼市新政实施,将为市场带来新的活力。随着首套房贷款政策的优化,预计未来市场特别是五环外市场将有望获得一波需求提升。同时,也有专家指出,近期北京新房市场出现大规模特价房,为了抓住窗口期,特别是南城,从南四环开始,价格优惠明显。因此,购房者可以抓住这个机会,选择适合自己的房源。

综上所述,北京楼市新政的出台,为购房者带来了更多的选择和优惠,也为楼市注入了新的活力。对于想要购房的人来说,现在是一个不错的时机。但是,也要注意理性购房,选择适合自己的房源和贷款方式,避免盲目跟风。
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