首套房政策调整,北京楼市迎来新一轮热潮

本报记者 陈 潇

北京楼市在6月26日宣布优化房地产政策后,各大楼盘售楼处都忙碌起来。首套房最低首付款比例调整为不低于20%,首套房贷利率降至3.5%,公积金贷款额度最高达160万元。这些政策调整吸引了众多购房者前来咨询和购买。

“平时这个时间我们早就下班了,但今天因为有预约客户来看房,我们才加班到现在。”在北京丰台科技园板块某楼盘处,销售人员小谢(化名)告诉《证券日报》记者,售楼处“不打烊”,仍在接待访客。

记者在现场看到,尽管已经是晚上7点多,但售楼处仍灯火通明,不断有购房者前来咨询和看房。小谢告诉记者,这个周末可能会迎来更多客流。

6月27日是北京楼市新政实施的首日,记者走访多个楼盘售楼处和中介门店了解到,尽管还未到周末,但市场热度已有所升温,不少楼盘洽谈处坐满了客户。

“今天来的客户,很多是之前已经看好的,但因为其他城市都出台了新政策,所以也想等等北京的政策。今天看到政策出来之后,就立马过来签单了,预计周末客流量会更多。”位于丰台区西四环附近的某楼盘销售人员告诉《证券日报》记者。

另有已签约但尚未放款的购房者张先生(化名)告诉《证券日报》记者,上个月已经签约,但因为各种原因还未签订贷款,新政实施后贷款利率下调,直接省了几十万元利息。

“此次北京楼市新政明确,首套房贷利率降至3.5%。按照100万元贷款本金、30年等额本息进行计算,原来房贷总利息支出为72.9万元,按新政计算,则利息总支出为61.7万元,可减省11.3万元的支出成本。”易居研究院研究总监严跃进向《证券日报》记者表示。

在二手房方面,一位深耕房山的链家经纪人告诉《证券日报》记者,门店今天(6月27日)的成交情况比平时好,截至下午4时,已成功签约2套房。北京楼市新政出台后,首套房最低首付款比例只要20%,吸引了不少前期观望的刚需客户前来咨询和购买。

与此同时,临近年中,不少楼盘开发商也抓住机遇抢收客流,打出“冲刺630”的口号。“我们没有经过前期蓄客,月初就直接开盘了,这个月已经卖出近30套。”上述丰台区西四环附近的某楼盘销售人员表示,最近楼盘推出了特价房活动,优惠力度十分大。

“近期北京新房市场出现大规模特价房,为了抓住窗口期,特别是南城,从南四环开始,价格优惠明显。”中原地产首席分析师张大伟在接受《证券日报》记者采访时表示,预计未来市场特别是五环外市场有望获得一波需求提升。

重点阐述:
本次新闻主要阐述了北京楼市在6月26日宣布优化房地产政策后,各大楼盘售楼处都忙碌起来,市场热度有所升温,不少购房者前来咨询和购买。新政调整了首套房最低首付款比例、首套房贷利率和公积金贷款额度,吸引了众多购房者。同时,临近年中,不少楼盘开发商也抓住机遇抢收客流,打出“冲刺630”的口号。预计未来市场特别是五环外市场有望获得一波需求提升。#北京楼市新政#首套房政策调整#购房热潮#特价房活动#需求提升
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